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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
A29846IS87 - Cette belle maison française en pierre offre beaucoup d'espace et de potentiel. La maison comprend quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Cette maiso...
5 Rue des Ecoliers 87150 Cussac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 557 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CUSSAC
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129 600 € | 853 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSAC
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129 000 € | 872 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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129 000 € | 746 € | 173 m² | 6 | Voir |
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129 000 € | 746 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSAC
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129 000 € | 872 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 CUSSAC
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136 900 € | 778 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSAC
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136 900 € | 778 € | 176 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 9 Rte De Bouillary | 456 540 € | 160 m² | 2 853 € |
| 25/06/2024 | 22 Rue Du Fromental | 212 600 € | 170 m² | 1 251 € |
| 14/04/2023 | 2 Rue De La Fontanelle | 167 100 € | 133 m² | 1 256 € |