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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
VENTE d'une maison T5 (100 m²) avec 4 chambres à Optevoz, idéale pour accueillir votre famille. - Votre Cabinet CITYA vous invite à découvrir cette authentique maison en pierre de ...
256 Rue Philippe Tassier 38460 Optevoz
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, OPTEVOZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaxMO Actuel
|
288 000 € | - |
|
#aIIEt
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255 000 € | -11,5% |
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#b4Ds1
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255 000 € | -11,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OPTEVOZ
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPTEVOZ
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPTEVOZ
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 104 Che De La Fouesse | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 10/09/2024 | 118 Imp Gustave Courbet | 236 650 € | 92 m² | 2 572 € |
| 08/08/2024 | 56 Rue Philippe Tassier | 111 775 € | 106 m² | 1 054 € |
| 01/07/2024 | 197 Imp Auguste Ravier | 359 000 € | 109 m² | 3 294 € |
| 08/03/2024 | 159b Rue Pachot D'arzac | 184 460 € | 92 m² | 2 005 € |
| 27/02/2024 | 710 Rue Philippe Tassier | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 08/02/2024 | 353b Rue Pachot D'arzac | 242 550 € | 88 m² | 2 756 € |
| 08/02/2024 | 353 Rue Pachot D'arzac | 242 550 € | 114 m² | 2 128 € |
| 24/11/2023 | 466 Rue Charles Francois Daubigny | 276 100 € | 89 m² | 3 102 € |
| 31/07/2023 | 32 Imp Charles Joseph Beauverie | 425 700 € | 100 m² | 4 257 € |
| 24/04/2023 | 192 Rue Philippe Tassier | 242 660 € | 97 m² | 2 502 € |