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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Au coeur d'un jardin méditerranéen plein sud avec vue sur le golf,superbe villa individuelle contemporaine de 2019 baignée de soleil,à proximité immédiate des écoles,arrêts de bus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 791 €/mois | 29 670 €/mois | 822 444 € | 85 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 187 €/mois | 21 779 €/mois | 862 440 € | 125 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 198 €/mois | 15 752 €/mois | 935 640 € | 198 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 1 017 120 € | 279 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 1 101 300 € | 364 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OPIO ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OPIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OPIO
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767 000 € | 6 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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767 000 € | 6 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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779 000 € | 6 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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790 000 € | 5 374 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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790 000 € | 5 338 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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795 000 € | 5 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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798 000 € | 5 503 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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798 000 € | 5 392 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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798 000 € | 5 392 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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798 000 € | 5 392 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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700 000 € | 5 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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690 000 € | 5 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 8 Che De Tourreviste | 680 000 € | 105 m² | 6 476 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Du Piol | 987 874 € | 130 m² | 7 599 € |
| 16/10/2024 | 2b Che De La Source | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 16/10/2024 | 2b Che De La Source | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 11/10/2024 | 23 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 124 m² | 47 823 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 131 m² | 45 267 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 101 m² | 58 713 € |
| 16/09/2024 | 25 Che Du Collet | 723 680 € | 115 m² | 6 293 € |
| 05/08/2024 | 10b Che Du Tuvere | 1 055 700 € | 125 m² | 8 446 € |
| 30/07/2024 | 15 Che De La Font Des Dones | 670 000 € | 122 m² | 5 492 € |
| 26/03/2024 | 15 Che Du Bois D Opio | 790 000 € | 120 m² | 6 583 € |
| 19/02/2024 | 3 Che Du Tuvere | 1 000 600 € | 136 m² | 7 357 € |
| 15/02/2024 | 5 Rte De Cannes | 639 520 € | 98 m² | 6 526 € |
| 11/12/2023 | 4 Che Des Eigages | 1 112 500 € | 98 m² | 11 352 € |
| 01/12/2023 | 21 Che De La Font Des Dones | 865 000 € | 137 m² | 6 314 € |