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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Dans un quartier résidentiel calme, belle villa individuelle 5P de 147 m² loi carrez (267 m² au sol avec les annexes), sur un terrain plat de 1.500 m² avec piscine, pool house et j...
24 Impasse du Petit Bonheur 06650 Le Rouret
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 847 056 € | 87 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 888 240 € | 128 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 204 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 047 600 € | 288 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 1 134 300 € | 374 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE ROURET ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE ROURET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b60SE Actuel
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790 000 € | - |
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#atb2V
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790 000 € | - |
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#aY86v
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790 000 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Che Plan Bergier | 582 230 € | 125 m² | 4 658 € |
| 12/05/2025 | 18 Che De Beaume Mele | 369 600 € | 128 m² | 2 888 € |
| 29/01/2025 | 17 Che Du Colombier | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 04/11/2024 | 14 Che Du Clos D Agasse | 735 000 € | 131 m² | 5 611 € |
| 10/07/2024 | 20 Che De Beaume Robert | 1 155 000 € | 173 m² | 6 676 € |
| 11/06/2024 | 18 Che Des Combes | 980 000 € | 164 m² | 5 976 € |
| 03/06/2024 | 14 Che Du Billadou | 820 000 € | 150 m² | 5 467 € |
| 28/02/2024 | 21 Chem Du Clos D Agasse | 988 050 € | 137 m² | 7 212 € |
| 26/01/2024 | 40 Che Des Noisetiers | 1 100 000 € | 130 m² | 8 462 € |
| 05/12/2023 | 2 Che Des Moutons | 1 100 000 € | 138 m² | 7 971 € |
| 04/08/2023 | 14 Che Des Bourges | 800 000 € | 120 m² | 6 667 € |
| 27/07/2023 | 19 Che De La Taulisse | 699 000 € | 125 m² | 5 592 € |
| 07/07/2023 | 3ter Che De La Gorgue Des Trucs | 100 000 € | 139 m² | 719 € |
| 22/06/2023 | 33b Che Des Combes | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |