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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Guillaume Sueur () vous propose : Maison 5P de 110M2 environ à OPIO. Au calme et proche de toutes les commodités.Beau séjour cuisine orienté Sud-Sud Ouest de 41M2 envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 422 €/mois | 28 552 €/mois | 791 448 € | 82 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 916 €/mois | 20 958 €/mois | 829 920 € | 120 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 900 360 € | 190 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 978 720 € | 269 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 1 059 900 € | 350 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OPIO ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OPIO Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OPIO
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738 000 € | 6 709 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 OPIO
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739 000 € | 6 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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739 000 € | 6 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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739 000 € | 6 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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748 900 € | 6 808 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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748 900 € | 6 808 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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748 900 € | 6 808 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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748 900 € | 6 808 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LE ROURET
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749 000 € | 6 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 OPIO
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750 000 € | 6 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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750 000 € | 6 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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759 000 € | 6 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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767 000 € | 6 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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767 000 € | 6 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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767 000 € | 6 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 16 Che San Peyre | 610 000 € | 91 m² | 6 703 € |
| 20/01/2025 | 8 Che De Tourreviste | 680 000 € | 105 m² | 6 476 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Du Piol | 987 874 € | 130 m² | 7 599 € |
| 16/10/2024 | 2b Che De La Source | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 16/10/2024 | 2b Che De La Source | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 131 m² | 45 267 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 101 m² | 58 713 € |
| 11/10/2024 | 23 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 124 m² | 47 823 € |
| 16/09/2024 | 25 Che Du Collet | 723 680 € | 115 m² | 6 293 € |
| 05/08/2024 | 10b Che Du Tuvere | 1 055 700 € | 125 m² | 8 446 € |
| 30/07/2024 | 15 Che De La Font Des Dones | 670 000 € | 122 m² | 5 492 € |
| 26/03/2024 | 15 Che Du Bois D Opio | 790 000 € | 120 m² | 6 583 € |
| 15/02/2024 | 5 Rte De Cannes | 639 520 € | 98 m² | 6 526 € |
| 21/12/2023 | 16 Che San Peyre | 1 500 000 € | 91 m² | 16 484 € |
| 11/12/2023 | 4 Che Des Eigages | 1 112 500 € | 98 m² | 11 352 € |