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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Au coeur du centre-bourg, terrain de 700 m² offrant une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour une maison lumineuse. Viabilisé et intégré dans un lotissement, il bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 23 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 53 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONZAIN ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ONZAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTEAUX
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209 708 € | 2 097 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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210 018 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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210 018 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOUZY SUR CISSE
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212 170 € | 2 526 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MESLAND
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199 310 € | 2 143 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MESLAND
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199 310 € | 2 143 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ONZAIN
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216 124 € | 2 456 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ONZAIN
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219 157 € | 2 236 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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219 157 € | 2 236 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VEUVES
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192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLY SUR LOIRE
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190 265 € | 2 265 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOUZY SUR CISSE
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189 127 € | 2 225 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ONZAIN
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188 210 € | 2 115 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Tertre De La Forge | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 30/04/2025 | 18 Av Du Gen De Gaulle | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Georges Diard | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue De Chouzy | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 16/01/2025 | 69 Rue Gilbert Navard | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 27/12/2024 | 79 Rue De Meuves | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 16/12/2024 | 2 Che D Ars | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 02/12/2024 | 33 Rue De Chouzy | 118 000 € | 102 m² | 1 157 € |
| 04/11/2024 | 11 Imp Des Vaucorneilles | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 19/09/2024 | 30 Av Du Gen De Gaulle | 98 000 € | 68 m² | 1 441 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Du Stade | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Georges Diard | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 25/06/2024 | 18 Rue Suzanne Diard | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 21/06/2024 | 6 Che Des Terres Noires | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 20/06/2024 | 5 Imp Du Labyrinthe | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |