357 522 €
T5
139 m²
ONDES
31330
-4%
vs marché
2 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 522 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
ONDES (31330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 522 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 396 €
Prix net vendeur
342 126 €
Frais de notaire
+25 292 €
Émoluments
3 757 €
Droits & taxes
20 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 814 €
Capital à emprunter
382 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 384 384 € | 39 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 403 080 € | 58 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 92 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 130 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 170 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
18 348 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ONDES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LARRA
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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342 522 € | 2 635 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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376 000 € | 2 593 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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376 000 € | 2 593 € | 145 m² | 5 | Voir |
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336 500 € | 2 588 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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385 000 € | 2 348 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAC
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385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16 Rue De L Eglise | 92 500 € | 121 m² | 764 € |
| 27/03/2025 | 6 Che De Caminet | 238 500 € | 120 m² | 1 988 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue De L Eglise | 307 900 € | 120 m² | 2 566 € |
| 06/10/2023 | 25 Che Des Carolles | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 07/06/2023 | 11 Che Des Carolles | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 09/05/2023 | 11 Che Des Carolles | 420 000 € | 149 m² | 2 819 € |