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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
iad France - Caroline Louineau vous propose : OLONNE-SUR-MER – MAISON NEUVE – 4 CHAMBRES – PMR – GARAGE – TERRAIN CLOS – PATIO Maison neuve très lumineuse dans un lotissement de 8 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 932 €/mois | 17 976 €/mois | 498 288 € | 51 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 522 480 € | 75 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 566 820 € | 120 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 667 200 € | 220 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OLONNE SUR MER ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OLONNE SUR MER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L ILE D OLONNE
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465 750 € | 3 528 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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459 800 € | 3 381 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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459 800 € | 3 381 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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470 000 € | 3 790 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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456 000 € | 3 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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472 500 € | 3 750 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 OLONNE SUR MER
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473 200 € | 4 685 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 OLONNE SUR MER
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474 200 € | 3 565 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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453 000 € | 3 331 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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453 000 € | 3 331 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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477 000 € | 3 614 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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477 000 € | 3 614 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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478 600 € | 4 056 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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443 100 € | 3 573 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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443 100 € | 3 573 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |