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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
À OLIVET. Au coeur d'un lotissement premium dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Olivet, découvrez ce terrain viabilisé de 570 m², une opportunité devenue extrêmement rare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 348 600 € | 36 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 53 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 154 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OLIVET ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, OLIVETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OLIVET
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324 157 € | 3 308 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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315 018 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE ST MESMIN
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299 500 € | 2 496 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE ST MESMIN
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299 500 € | 2 496 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE ST MESMIN
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299 500 € | 2 496 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 OLIVET
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349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 OLIVET
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298 000 € | 2 785 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 OLIVET
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE ST MESMIN
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292 875 € | 2 482 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 OLIVET
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292 600 € | 3 180 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 OLIVET
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292 480 € | 2 543 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 101 Rue Des Capucines | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 11/04/2025 | 120 Rue Georges Bizet | 349 200 € | 102 m² | 3 424 € |
| 09/04/2025 | 1325 Rue Paulin Labarre | 409 400 € | 102 m² | 4 014 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Georges Guynemer | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 48 All Charles Despiau | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue Monseigneur Joseph Foucard | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 18/03/2025 | 753 Av Du Loiret | 242 000 € | 117 m² | 2 068 € |
| 28/02/2025 | 45 Pl Des Foulques | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 20/02/2025 | 28 Rue Des Erables | 240 900 € | 84 m² | 2 868 € |
| 10/02/2025 | 46 Rue De Cambrai | 261 000 € | 109 m² | 2 394 € |
| 21/01/2025 | 106 Rue Georges Dubois | 420 700 € | 110 m² | 3 825 € |
| 15/01/2025 | 96 Rue Des Genets | 284 000 € | 117 m² | 2 427 € |
| 06/01/2025 | 258 Rue Du Larry | 465 000 € | 117 m² | 3 974 € |
| 20/12/2024 | 216 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 86 m² | 53 488 € |
| 20/12/2024 | 133 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 105 m² | 43 810 € |