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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Découvrez cette maison à vendre à Olivet, offrant un espace de vie généreux de 92 m² sur un terrain de 1200 m². Ce bien, à rénover, dispose de 5 pièces dont 3 chambres, parfait pou...
2303 Rue du Général de Gaulle 45160 Olivet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 32 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 330 120 € | 47 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 76 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 107 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 139 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OLIVET ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, OLIVETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OLIVET
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292 480 € | 2 543 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE ST MESMIN
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290 439 € | 2 876 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 OLIVET
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287 900 € | 2 548 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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287 900 € | 2 548 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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287 900 € | 2 548 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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298 000 € | 2 785 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDON
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274 014 € | 2 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDON
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDON
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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315 018 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 OLIVET
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE ST MESMIN
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE ST MESMIN
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE ST MESMIN
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 38 All Jean De Joinville | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 12/05/2025 | 101 Rue Des Capucines | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 11/04/2025 | 120 Rue Georges Bizet | 349 200 € | 102 m² | 3 424 € |
| 09/04/2025 | 1325 Rue Paulin Labarre | 409 400 € | 102 m² | 4 014 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Georges Guynemer | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 48 All Charles Despiau | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue Monseigneur Joseph Foucard | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 28/02/2025 | 45 Pl Des Foulques | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 20/02/2025 | 28 Rue Des Erables | 240 900 € | 84 m² | 2 868 € |
| 10/02/2025 | 46 Rue De Cambrai | 261 000 € | 109 m² | 2 394 € |
| 21/01/2025 | 106 Rue Georges Dubois | 420 700 € | 110 m² | 3 825 € |
| 17/01/2025 | 1761 Rue Rodolphe Richard | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 20/12/2024 | 138 Rue Des Quatre Vents | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 20/12/2024 | 216 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 105 m² | 43 810 € |
| 20/12/2024 | 216 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 86 m² | 53 488 € |