Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
OLIVET (45160) Studio meublé de 24 m² Résidence de standing avec services : Idéal investisseur Vous recherchez un investissement sécurisé, dans une commune dynamique et prisée de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, OLIVET ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 255 Rue De L Ardoux | 68 750 € | 24 m² | 2 865 € |
| 09/05/2025 | 94 Rue Des Fauvettes | 76 400 € | 33 m² | 2 315 € |
| 07/05/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 81 996 € | 23 m² | 3 565 € |
| 05/05/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 35 000 € | 24 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 75 150 € | 24 m² | 3 131 € |
| 22/04/2025 | 495 Rue Heme | 63 000 € | 20 m² | 3 150 € |
| 28/03/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 66 968 € | 24 m² | 2 790 € |
| 28/03/2025 | 229 Rue De L Ardoux | 74 700 € | 24 m² | 3 113 € |
| 24/03/2025 | 767 Rue Marcel Belot | 58 000 € | 28 m² | 2 071 € |
| 20/03/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 18/03/2025 | 767 Rue Marcel Belot | 74 000 € | 30 m² | 2 467 € |
| 22/01/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 31/12/2024 | 354 Rue De La Source | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 23/12/2024 | 200 Rue De L Ardoux | 93 000 € | 36 m² | 2 583 € |
| 16/12/2024 | 200 Rue De L Ardoux | 66 650 € | 24 m² | 2 777 € |