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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
A saisir, olivet, résidence Stanford, à coté de la faculté, bel F1 meublé avec balcon vendu loué. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine et bal...
200 Rue de l'Ardoux 45160 Olivet
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 90 804 € | 9 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 95 160 € | 13 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 21 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 30 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, OLIVET ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 OLIVET
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85 470 € | 3 419 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 OLIVET
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85 470 € | 3 419 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 OLIVET
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80 625 € | 3 359 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 OLIVET
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79 990 € | 3 333 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 OLIVET
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79 920 € | 3 475 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 OLIVET
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77 500 € | 3 229 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 OLIVET
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89 900 € | 3 746 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 OLIVET
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89 900 € | 3 746 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 OLIVET
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89 900 € | 3 746 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 255 Rue De L Ardoux | 68 750 € | 24 m² | 2 865 € |
| 09/05/2025 | 94 Rue Des Fauvettes | 76 400 € | 33 m² | 2 315 € |
| 07/05/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 81 996 € | 23 m² | 3 565 € |
| 05/05/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 35 000 € | 24 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 75 150 € | 24 m² | 3 131 € |
| 22/04/2025 | 495 Rue Heme | 63 000 € | 20 m² | 3 150 € |
| 28/03/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 66 968 € | 24 m² | 2 790 € |
| 28/03/2025 | 229 Rue De L Ardoux | 74 700 € | 24 m² | 3 113 € |
| 24/03/2025 | 767 Rue Marcel Belot | 58 000 € | 28 m² | 2 071 € |
| 20/03/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 18/03/2025 | 767 Rue Marcel Belot | 74 000 € | 30 m² | 2 467 € |
| 22/01/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 31/12/2024 | 354 Rue De La Source | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 200 Rue De L Ardoux | 66 650 € | 24 m² | 2 777 € |
| 12/12/2024 | 210 Rue Des Poilus | 82 000 € | 30 m² | 2 733 € |