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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison de ville Olivet Bourg.Venez découvrir cette maison de ville, idéalement située en plein bourg d'Olivet. Cette maison pleine de charme, dispose d'une entrée desservant une ag...
256 Rue Marcel Belot 45160 Olivet
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 276 000 € | 40 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 549 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OLIVET ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, OLIVETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OLIVET
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244 500 € | 2 574 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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T5 OLIVET
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244 650 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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244 650 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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T5 OLIVET
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T6 OLIVET
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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T5 ST HILAIRE ST MESMIN
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T5 ST HILAIRE ST MESMIN
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE ST MESMIN
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 OLIVET
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229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 101 Rue Des Capucines | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 11/04/2025 | 120 Rue Georges Bizet | 349 200 € | 102 m² | 3 424 € |
| 09/04/2025 | 1325 Rue Paulin Labarre | 409 400 € | 102 m² | 4 014 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Georges Guynemer | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 48 All Charles Despiau | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue Monseigneur Joseph Foucard | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 28/02/2025 | 45 Pl Des Foulques | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 20/02/2025 | 28 Rue Des Erables | 240 900 € | 84 m² | 2 868 € |
| 10/02/2025 | 46 Rue De Cambrai | 261 000 € | 109 m² | 2 394 € |
| 21/01/2025 | 106 Rue Georges Dubois | 420 700 € | 110 m² | 3 825 € |
| 20/12/2024 | 138 Rue Des Quatre Vents | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 20/12/2024 | 216 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 105 m² | 43 810 € |
| 20/12/2024 | 216 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 86 m² | 53 488 € |
| 20/12/2024 | 133 All Du Mercantour | 4 600 000 € | 105 m² | 43 810 € |
| 18/12/2024 | 358 Rue Monseigneur Joseph Foucard | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |