297 300 €
T4
100 m²
OEYREGAVE
40300
+23%
vs marché
2 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 300 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
OEYREGAVE (40300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 157 €
Prix net vendeur
283 143 €
Frais de notaire
+21 246 €
Émoluments
3 191 €
Droits & taxes
16 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 546 €
Capital à emprunter
318 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 319 872 € | 33 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 335 400 € | 48 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 108 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 141 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
13 200 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 14/05/2025 | 112 Rue Bourg Neuf | 266 300 € | 112 m² | 2 378 € |
| 28/06/2024 | 134 Chem Des Bucqs | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 06/10/2023 | 14 Chem Du Biot | 220 550 € | 100 m² | 2 206 € |
| 19/07/2023 | 48 Rue Du Vieux Moulin | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |