349 000 €
T5
120 m²
ODOS
65310
+44%
vs marché
2 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ODOS (65310)
Terrain
750 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ODOS ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ODOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jacinthes | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue De La Peyrouse | 316 300 € | 101 m² | 3 132 € |
| 31/10/2025 | 19 Av De Lourdes | 136 000 € | 131 m² | 1 038 € |
| 30/10/2025 | 10 Imp Du Pic | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 01/10/2025 | 57 Av De Lourdes | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 23/09/2025 | 74 Rue Du Pic Du Midi | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Des Monts | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 04/08/2025 | 16 Rue De Bigorre | 149 900 € | 100 m² | 1 499 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Des Lilas | 233 880 € | 102 m² | 2 293 € |
| 27/05/2025 | 7 Imp Des Geraniums | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue De L Arbizon | 258 590 € | 108 m² | 2 394 € |
| 03/04/2025 | 42b Rue Du Pic Du Midi | 145 000 € | 123 m² | 1 179 € |
| 28/03/2025 | 5677 Av Des Acacias | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 28/03/2025 | 24 Av Des Rouges Gorges | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 19/02/2025 | 19 Av De Lourdes | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |