325 000 €
T5
123 m²
LALOUBERE
65310
+55%
vs marché
2 642
€/m²
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Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
LALOUBERE (65310)
Niveaux
2
Construction
2004
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
181 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Aux portes de Tarbes, dans un lotissement familial particulièrement recherché découvrez cette charmante maison de 2004 où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent à merv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 353 892 € | 40 551 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 59 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 92 919 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 131 859 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 172 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Laloubere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LALOUBERE ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LALOUBERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ODOS
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ODOS |
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T5 ODOS
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T5 HORGUES
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285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à HORGUES |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 24b Rue De L Agriculture | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 26/05/2026 | 6 Rue Du Bois | 191 500 € | 132 m² | 1 451 € |
| 19/03/2026 | 11 Rue De L Aeroport | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 13/03/2026 | 2 Rue De La Paix | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 16/02/2026 | 2b Rue Du Bois | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 09/02/2026 | 21 Rue Du Bousquet | 259 000 € | 139 m² | 1 863 € |
| 05/12/2025 | 20 Pl De La Grave | 168 800 € | 121 m² | 1 395 € |
| 03/11/2025 | 11 Rue De L Hippodrome | 338 010 € | 125 m² | 2 704 € |
| 01/09/2025 | 5 Rue De L Aeroport | 123 000 € | 114 m² | 1 079 € |
| 17/07/2025 | 2b Rue Du Bois | 173 850 € | 107 m² | 1 625 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue De L Agriculture | 389 340 € | 98 m² | 3 973 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue De La Laque | 235 350 € | 124 m² | 1 898 € |
| 10/04/2025 | 11 Rte De Soues | 189 000 € | 123 m² | 1 537 € |
| 13/01/2025 | 2b Rue Du Bois | 174 500 € | 107 m² | 1 631 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Du Bousquet | 219 000 € | 115 m² | 1 904 € |