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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Opportunité Rare - Maison/villa avec Jardin, Garage et Piscine à Odos Au cœur du charmant village d'Odos, découvrez cette magnifique maison de caractère construite en 2004, offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 44 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 64 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 144 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 191 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ODOS ↗ +7.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ODOS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ODOS
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389 000 € | 2 683 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ODOS
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389 000 € | 2 683 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 HORGUES
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370 000 € | 2 151 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 HORGUES
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370 000 € | 2 151 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 HORGUES
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370 000 € | 2 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HORGUES
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370 000 € | 2 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HORGUES
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370 000 € | 2 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HORGUES
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370 000 € | 2 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 HORGUES
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 19 Av De Lourdes | 136 000 € | 131 m² | 1 038 € |
| 30/10/2025 | 10 Imp Du Pic | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 23/09/2025 | 74 Rue Du Pic Du Midi | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue De L Ardiden | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 03/04/2025 | 42b Rue Du Pic Du Midi | 145 000 € | 123 m² | 1 179 € |
| 28/03/2025 | 24 Av Des Rouges Gorges | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Du Vignemale | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 19/02/2025 | 19 Av De Lourdes | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |
| 14/02/2025 | 5382g Rue Concorde | 206 000 € | 145 m² | 1 421 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Du Bearn | 162 000 € | 146 m² | 1 110 € |
| 24/12/2024 | 55 Av De La Pene | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 26/11/2024 | 17 Rue Du Pic Du Midi | 310 900 € | 129 m² | 2 410 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Du Neouvielle | 211 500 € | 163 m² | 1 298 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Notre Dame | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue Saint Roch | 385 870 € | 137 m² | 2 817 € |