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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
iad France - Laurence Jungas vous propose: Dans un quartier résidentiel recherché, calme et agréable à vivre, découvrez cette belle maison d’architecte des années 80 qui séduit imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 584 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 75 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 107 104 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 141 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ODOS ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ODOS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ODOS
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287 500 € | 2 300 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ODOS
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287 500 € | 2 300 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 HORGUES
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279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 HORGUES
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265 500 € | 2 269 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 HORGUES
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265 500 € | 2 269 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 ODOS
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310 000 € | 2 013 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ODOS
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310 000 € | 2 013 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jacinthes | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue De La Peyrouse | 316 300 € | 101 m² | 3 132 € |
| 31/10/2025 | 19 Av De Lourdes | 136 000 € | 131 m² | 1 038 € |
| 30/10/2025 | 10 Imp Du Pic | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 01/10/2025 | 57 Av De Lourdes | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 23/09/2025 | 74 Rue Du Pic Du Midi | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Des Monts | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue De L Ardiden | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 04/08/2025 | 16 Rue De Bigorre | 149 900 € | 100 m² | 1 499 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Des Lilas | 233 880 € | 102 m² | 2 293 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue De L Arbizon | 258 590 € | 108 m² | 2 394 € |
| 03/04/2025 | 42b Rue Du Pic Du Midi | 145 000 € | 123 m² | 1 179 € |
| 28/03/2025 | 5677 Av Des Acacias | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 28/03/2025 | 24 Av Des Rouges Gorges | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Du Vignemale | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |