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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Maison familiale de 150 m² avec jardin d'exception – Horgues Dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Horgues, découvrez cette belle maison traditionnelle des années ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 237 300 € | 136 m² | 1 745 € |
| 30/09/2025 | 455 Rue Bellevue | 401 633 € | 157 m² | 2 558 € |
| 05/08/2025 | 9 Rue Du Balaitous | 292 620 € | 140 m² | 2 090 € |
| 16/06/2025 | 5100 Lande De Bieoues | 368 660 € | 153 m² | 2 410 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Debussy | 342 900 € | 147 m² | 2 333 € |
| 02/12/2024 | 6a Rue St Honore | 252 000 € | 144 m² | 1 750 € |
| 28/11/2024 | 4 Camp Gros | 356 850 € | 120 m² | 2 974 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue Debussy | 175 900 € | 122 m² | 1 442 € |
| 08/08/2024 | 20 Rue Du Vignemale | 320 970 € | 141 m² | 2 276 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Du Pic Du Midi | 335 190 € | 149 m² | 2 250 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue Debussy | 226 200 € | 147 m² | 1 539 € |
| 31/01/2024 | 63 Rue Du Pic Du Midi | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 11/01/2024 | 50 Rue De La Gespe | 267 625 € | 126 m² | 2 124 € |