Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Située sur cette dynamique commune d'Objat, cette jolie maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie convivial combinant tranquillité et proximité avec toutes le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 562 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 702 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 362 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 022 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 182 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OBJAT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OBJAT Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OBJAT
|
189 950 € | 1 711 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 OBJAT
|
189 950 € | 1 711 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST CYR LA ROCHE
|
192 000 € | 1 477 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AULAIRE
|
192 000 € | 1 466 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST AULAIRE
|
192 000 € | 1 466 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNOLS
|
187 000 € | 1 781 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 VARS SUR ROSEIX
|
198 800 € | 1 807 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST BONNET LA RIVIERE
|
175 000 € | 1 434 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BONNET LA RIVIERE
|
175 000 € | 1 434 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 OBJAT
|
175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 OBJAT
|
175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 OBJAT
|
165 000 € | 1 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 150 Rte De Puyfaye | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 09/12/2025 | 6043 Imp Du Canal | 366 000 € | 93 m² | 3 935 € |
| 27/11/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 104 779 € | 88 m² | 1 191 € |
| 09/09/2025 | 17 Rue Alfred De Musset | 114 000 € | 109 m² | 1 046 € |
| 19/08/2025 | 7348 Rue De La Rouchonie | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 07/08/2025 | 838 Rte De Razeix | 183 450 € | 124 m² | 1 479 € |
| 10/07/2025 | 25 Av Henri De Jouvenel | 113 000 € | 92 m² | 1 228 € |
| 08/07/2025 | 528 Rte De Bridelache | 240 580 € | 111 m² | 2 167 € |
| 04/06/2025 | 1205 Rte De Brive | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 28/05/2025 | 50 Rte De La Ringuette | 259 900 € | 88 m² | 2 953 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Jean Segurel | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 23/05/2025 | 4 Av Raymond Poincare | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 12/05/2025 | 873 Rte De La Faurie | 40 000 € | 128 m² | 313 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Roc | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 14/04/2025 | 86 Imp Des Freres Formigier | 100 000 € | 105 m² | 952 € |