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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
A VENDRE - Au calme, à 5min d'Objat et de tout commerces. Belle maison en pierre, avec dépendances et terrain. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 551 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 631 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OBJAT ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OBJAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OBJAT
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VOUTEZAC
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160 000 € | 1 322 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUTEZAC
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160 000 € | 1 322 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUTEZAC
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160 000 € | 1 322 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUTEZAC
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 OBJAT
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUTEZAC
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158 000 € | 1 306 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUTEZAC
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158 000 € | 1 306 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 OBJAT
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 OBJAT
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 OBJAT
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149 500 € | 1 311 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 OBJAT
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149 500 € | 1 311 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 OBJAT
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148 000 € | 1 310 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 OBJAT
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148 000 € | 1 310 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 OBJAT
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 150 Rte De Puyfaye | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 09/12/2025 | 6043 Imp Du Canal | 366 000 € | 93 m² | 3 935 € |
| 27/11/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 104 779 € | 88 m² | 1 191 € |
| 09/09/2025 | 17 Rue Alfred De Musset | 114 000 € | 109 m² | 1 046 € |
| 19/08/2025 | 7348 Rue De La Rouchonie | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 10/07/2025 | 25 Av Henri De Jouvenel | 113 000 € | 92 m² | 1 228 € |
| 08/07/2025 | 528 Rte De Bridelache | 240 580 € | 111 m² | 2 167 € |
| 04/06/2025 | 1205 Rte De Brive | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 28/05/2025 | 50 Rte De La Ringuette | 259 900 € | 88 m² | 2 953 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Jean Segurel | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Du Pre Neuf | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Roc | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 14/04/2025 | 86 Imp Des Freres Formigier | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 27/03/2025 | 7177 Imp Paul Valery | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 25/03/2025 | 1220 Rue Jean Jaures | 96 950 € | 99 m² | 979 € |