286 000 €
T6
143 m²
OBJAT
19130
+44%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
OBJAT (19130) • Objat
Niveaux
4
Construction
1972
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
337 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 316 €
Prix net vendeur
273 684 €
Frais de notaire
+20 597 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 597 €
Capital à emprunter
306 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 308 364 € | 32 427 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 47 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 75 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 108 063 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 142 863 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OBJAT ↘ -0.8% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, OBJAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIGNOLS
|
291 500 € | 1 715 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIGNOLS
|
291 500 € | 1 715 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SOLVE
|
275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SOLVE
|
275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIGNOLS
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIGNOLS
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIGNOLS
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARS SUR ROSEIX
|
273 000 € | 1 820 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 OBJAT
|
266 250 € | 1 929 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 OBJAT
|
261 000 € | 1 466 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST CYR LA ROCHE
|
243 500 € | 1 679 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 17 Rue Clement Chevalier | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 07/08/2025 | 838 Rte De Razeix | 183 450 € | 124 m² | 1 479 € |
| 23/05/2025 | 4 Av Raymond Poincare | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 12/05/2025 | 873 Rte De La Faurie | 40 000 € | 128 m² | 313 € |
| 31/03/2025 | 62 Av Jean Lascaux | 122 500 € | 160 m² | 766 € |
| 31/03/2025 | 169 All Des Noisetiers | 312 000 € | 160 m² | 1 950 € |
| 06/01/2025 | 19 Av Raymond Poincare | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 10/12/2024 | 495 Rte De Razeix | 349 350 € | 151 m² | 2 314 € |
| 28/08/2024 | 310 Rte De La Constantinie | 273 000 € | 169 m² | 1 615 € |
| 24/06/2024 | 5 Av Georges Pompidou | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 31/05/2024 | 541 Rue De La Rouchonie | 273 058 € | 168 m² | 1 625 € |
| 11/04/2024 | 322 Rte Des Champagnodes | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 08/01/2024 | 1022 Av Gal Duche | 314 700 € | 150 m² | 2 098 € |
| 16/11/2023 | 10 Av Georges Pompidou | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 07/10/2023 | 117 Rte Des Chezes | 110 000 € | 128 m² | 859 € |