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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
L'agence Nestenn Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de bourg en pierres, située sur la commune de Vars-sur-Roseix. Elle se compose ainsi : - Le rez-de-chauss...
9 Rue Des Puits 19130 Vars-sur-Roseix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OBJAT ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OBJAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OBJAT
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 OBJAT
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VARS SUR ROSEIX
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 VOUTEZAC
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265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUTEZAC
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T7 OBJAT
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285 000 € | 1 601 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 OBJAT
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289 900 € | 1 620 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 VIGNOLS
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291 500 € | 1 715 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOLS
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291 500 € | 1 715 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOLS
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291 500 € | 1 715 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOLS
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291 500 € | 1 905 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOLS
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291 500 € | 1 905 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOLS
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292 000 € | 1 908 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOLS
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292 000 € | 1 908 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOLS
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292 000 € | 1 908 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 62 Av Jean Lascaux | 122 500 € | 160 m² | 766 € |
| 31/03/2025 | 169 All Des Noisetiers | 312 000 € | 160 m² | 1 950 € |
| 10/12/2024 | 495 Rte De Razeix | 349 350 € | 151 m² | 2 314 € |
| 28/08/2024 | 310 Rte De La Constantinie | 273 000 € | 169 m² | 1 615 € |
| 24/06/2024 | 5 Av Georges Pompidou | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 31/05/2024 | 541 Rue De La Rouchonie | 273 058 € | 168 m² | 1 625 € |
| 11/04/2024 | 322 Rte Des Champagnodes | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 08/01/2024 | 1022 Av Gal Duche | 314 700 € | 150 m² | 2 098 € |
| 16/11/2023 | 10 Av Georges Pompidou | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 07/10/2023 | 117 Rte Des Chezes | 110 000 € | 128 m² | 859 € |
| 11/08/2023 | 456 Rte De L Escurotte | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 09/08/2023 | 800 Rte Des Cretes | 90 000 € | 168 m² | 536 € |
| 07/08/2023 | 7215 La Rouchonie | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 07/07/2023 | 2 Av Raymond Poincare | 273 000 € | 120 m² | 2 275 € |
| 29/06/2023 | 20 Rue Jean Moulin | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |