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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Dans un environnement calme à environ 10 min à pied du centre-ville de Nyons. Maison mitoyenne, rénovée récemment, en copropriété ne générant aucune charge récurrente. Au 1er : env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NYONS ↘ -25.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1flH Actuel
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245 000 € | - |
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#aItML
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245 000 € | - |
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#b0wMX
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245 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NYONS
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 VENTEROL
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 ST MAURICE SUR EYGUES
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236 250 € | 3 474 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9028 Tuilieres | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 20/03/2025 | 18 Lot La Pastourelle | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Du Doc Roux | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 13/03/2025 | 5 Vc Des Petits Forts | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Du Pontias | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Du Pontias | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue Des Petits Forts | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Theodore Dumont | 183 962 € | 62 m² | 2 967 € |
| 25/10/2024 | 5 All De Provence | 183 850 € | 65 m² | 2 828 € |
| 11/10/2024 | 1280 Les Monges | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 02/10/2024 | 12 All Des Sports | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Des Petits Forts | 99 450 € | 55 m² | 1 808 € |
| 27/08/2024 | 118 Prom De La Digue | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 28/05/2024 | 24 Pl Joseph Buffaven | 57 000 € | 52 m² | 1 096 € |
| 22/05/2024 | 9000 Tuilieres | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |