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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
EN EXCLUSIVTE venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre dorée du 19 -ème siècles d'environ 150 m² habitables, nichée au milieu de vignes BIO sur la commune de Saint-Germain-N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LENTILLY
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LENTILLY
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 L ARBRESLE
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490 000 € | 3 245 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 BULLY
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497 000 € | 2 716 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 BULLY
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T7 BULLY
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480 000 € | 3 057 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LA PALUD
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520 000 € | 3 421 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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525 000 € | 2 807 € | 187 m² | 7 | Voir |
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525 000 € | 2 807 € | 187 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 41 Che De L'eau Vive | 442 880 € | 146 m² | 3 033 € |
| 18/09/2024 | 93 Che Du Creux | 561 300 € | 150 m² | 3 742 € |
| 16/07/2024 | 239 Rte De Provence | 501 800 € | 177 m² | 2 835 € |
| 12/07/2024 | 569 Che Des Carrieres | 480 000 € | 142 m² | 3 380 € |
| 22/05/2024 | 239 Rte De Provence | 250 700 € | 177 m² | 1 416 € |
| 12/01/2024 | 420 Rue Des Carriers | 730 000 € | 140 m² | 5 214 € |
| 05/01/2024 | 214 Rue Joseph Dessainjean | 300 000 € | 155 m² | 1 935 € |
| 27/12/2023 | 551 Che Du Ravatel | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 28/11/2023 | 5263 Glay | 286 400 € | 126 m² | 2 273 € |
| 26/10/2023 | 322 Rue Des Carriers | 277 700 € | 125 m² | 2 222 € |
| 30/03/2023 | 5163 Le Cher | 504 400 € | 144 m² | 3 503 € |