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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Retour à la vente !! Située au cœur de la commune de Saint-Germain-Nuelles, cette maison familiale de 157 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EVEUX
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445 000 € | 2 834 € | 157 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 41 Che De L'eau Vive | 442 880 € | 146 m² | 3 033 € |
| 18/09/2024 | 93 Che Du Creux | 561 300 € | 150 m² | 3 742 € |
| 16/07/2024 | 239 Rte De Provence | 501 800 € | 177 m² | 2 835 € |
| 12/07/2024 | 569 Che Des Carrieres | 480 000 € | 142 m² | 3 380 € |
| 22/05/2024 | 239 Rte De Provence | 250 700 € | 177 m² | 1 416 € |
| 12/01/2024 | 420 Rue Des Carriers | 730 000 € | 140 m² | 5 214 € |
| 05/01/2024 | 214 Rue Joseph Dessainjean | 300 000 € | 155 m² | 1 935 € |
| 27/12/2023 | 551 Che Du Ravatel | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 28/11/2023 | 5263 Glay | 286 400 € | 126 m² | 2 273 € |
| 26/10/2023 | 322 Rue Des Carriers | 277 700 € | 125 m² | 2 222 € |
| 30/03/2023 | 5163 Le Cher | 504 400 € | 144 m² | 3 503 € |