380 953 €
T5
86 m²
NOZAY
91620
+14%
vs marché
4 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 953 €
Appartement T5 • 5 pièces • 86 m²
NOZAY (91620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 953 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 141 €
Prix net vendeur
362 812 €
Frais de notaire
+26 710 €
Émoluments
3 955 €
Droits & taxes
21 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 663 €
Capital à emprunter
407 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 409 332 € | 42 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 62 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 465 660 € | 98 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 139 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 181 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
11 352 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| 31/12/2024 | 1 Rue Des Verts Pres | 4 908 000 € | 81 m² | 60 593 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Du Bois Clair | 161 000 € | 69 m² | 2 333 € |
| 22/03/2024 | 34 Rue De Versailles | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 17/05/2023 | 18 Rue Du Bois Clair | 95 696 € | 69 m² | 1 387 € |