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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Dans un petit lotissement confidentiel à Nozay, une ville charmante et dynamique, Trécobat vous propose un joli terrain viabilisé de 458m² dans un environnement résidentiel parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 109 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOZAY ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOZAY
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228 457 € | 3 515 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GRIGONNAIS
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228 545 € | 3 007 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GRIGONNAIS
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228 545 € | 3 007 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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232 300 € | 2 978 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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224 280 € | 3 159 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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233 334 € | 2 881 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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233 334 € | 2 881 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 MARSAC SUR DON
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233 780 € | 3 340 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 JANS
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222 390 € | 2 888 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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235 600 € | 2 945 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NOZAY
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 NOZAY
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241 395 € | 3 017 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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241 395 € | 3 017 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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214 455 € | 2 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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209 759 € | 3 227 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 21 Rue Jean De La Fontaine | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 14/02/2025 | 23 La Ville-ville | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 20/12/2024 | 1 Les Grees | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Vallees | 450 000 € | 76 m² | 5 921 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Du 8 Mai | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 22/11/2024 | 5ter Rue De L Ere Nouvelle | 191 000 € | 70 m² | 2 729 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 05/07/2024 | 2b Imp De La Marquetterie | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 12/04/2024 | 5330 La Damolive | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue De La Renardiere | 221 000 € | 78 m² | 2 833 € |
| 25/03/2024 | 15 La Brianderie | 184 000 € | 75 m² | 2 453 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue Des Iris | 267 000 € | 79 m² | 3 380 € |
| 11/03/2024 | 1 Rue Des Vallees | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 23/02/2024 | 5167 La Haie Poil De Grue | 26 452 € | 65 m² | 407 € |
| 21/02/2024 | 32 Rue Jean De La Fontaine | 154 600 € | 72 m² | 2 147 € |