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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Saisissez cette opportunité d'acquérir un terrain de 450 m² à Nozay, ville dynamique en pleine expansion. Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain offre le meilleur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 272 640 € | 39 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 830 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOZAY ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOZAY
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241 395 € | 3 017 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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241 161 € | 2 740 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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241 161 € | 2 740 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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239 400 € | 2 690 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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239 400 € | 2 690 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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246 000 € | 2 894 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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246 243 € | 2 897 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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246 243 € | 2 897 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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236 400 € | 2 749 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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235 600 € | 2 945 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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248 900 € | 2 676 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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248 900 € | 2 676 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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233 334 € | 2 881 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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233 334 € | 2 881 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 VAY
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233 215 € | 2 481 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 20 Rte De L'auriere - Les Mernais | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Jean De La Fontaine | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 14/02/2025 | 23 La Ville-ville | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 28/01/2025 | 4 La Chintre | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 30/12/2024 | 69 Rte De Marsac | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/12/2024 | 30 La Servais | 61 042 € | 100 m² | 610 € |
| 20/12/2024 | 1 Les Grees | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Vallees | 450 000 € | 76 m² | 5 921 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Du 8 Mai | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 22/11/2024 | 5ter Rue De L Ere Nouvelle | 191 000 € | 70 m² | 2 729 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Des Pinsons | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Du Vieux Bourg | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Prosper Leroux | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Du Vieux Bourg | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 05/07/2024 | 2b Imp De La Marquetterie | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |