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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
iad France - Dominique Auvitu vous propose: Maison à rénover – Noyers (Bourgogne) – 85 000 €Projet clé en main pour passionnés de pierres anciennes ou investisseurs avisés !Atouts ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9AhW Actuel
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85 000 € | - |
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#aascW
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85 000 € | - |
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#bh1CR
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82 000 € | -3,5% |
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#bhAfs
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82 000 € | -3,5% |
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#bnZQ2
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82 000 € | -3,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Pl De L'eglise -puits De Bon | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Champ Berger | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 21/06/2024 | 21 Rue De Venoise | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 06/10/2023 | 18 Rue Des Vignerons | 63 000 € | 65 m² | 969 € |
| 04/09/2023 | 22 Rue Du Jeu De Paume | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 22/08/2023 | 9 Rue De L Eglise | 148 600 € | 81 m² | 1 835 € |