Maison • 4 pièces • 80 m²

FRESNES (89310)

Terrain 460 m²

DPE G

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 85 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 076 €

Prix net vendeur 81 524 €

Frais de notaire +7 417 €

Émoluments 1 258 €

Droits & taxes 4 809 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 93 017 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 93 017 €

Capital à emprunter 93 017 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 125 €/mois	3 409 €/mois	94 500 €	10 785 €	3,51%
10 ans	829 €/mois	2 512 €/mois	99 480 €	15 765 €	3,53%
15 ans	603 €/mois	1 827 €/mois	108 540 €	24 825 €	3,61%
20 ans	495 €/mois	1 500 €/mois	118 800 €	35 085 €	3,73%
25 ans	432 €/mois	1 309 €/mois	129 600 €	45 885 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Fresnes →

Prix/m²

29% moins cher

* Maison 4p, FRESNES — annonces actives ce mois

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 FRESNES	85 600 €	1 070 €	80 m²	4	Voir Maison 4 pièces 80 m² à FRESNES
T5 ANNAY SUR SEREIN	79 000 €	888 €	89 m²	5	Voir Maison 5 pièces 89 m² à ANNAY SUR SEREIN
T5 ANNAY SUR SEREIN	79 000 €	888 €	89 m²	5	Voir Maison 5 pièces 89 m² à ANNAY SUR SEREIN

1 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/01/2025	17 Gr Grande Rue	60 000 €	98 m²	612 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).