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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
iad France - Tatiana Renaud vous propose: Charmante Maison de Village à Nitry.Si vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et à personnaliser selon vos envies, cette pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NITRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bADPf Actuel
|
80 000 € | - |
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#bAg5d
|
80 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 41 Rue De La Republique | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 26/06/2025 | 54 Rue De La Republique | 88 550 € | 65 m² | 1 362 € |
| 10/04/2025 | 28 Rue De La Republique | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Carnot | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Carnot | 12 000 € | 54 m² | 222 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue Yacinthe Gautherin | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 13/04/2024 | 37 Rue De La Republique | 34 500 € | 85 m² | 406 € |