73 120 €
Bien
65 m²
NOYERS
89310
N/A
vs marché
1 125
€/m²
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Créer un compte gratuit73 120 €
Bien • 5 pièces • 65 m²
NOYERS (89310) • Noyers
DPE
G
406 kWh/m²
GES
G
110 kg CO₂
NOYERS, Maison d'habitation - Une maison à usage d'habitation, comprenant : Au-rez-de-chaussée : Salle à manger avec coin cuisine, salon, WC. Etage : salle d'eau et WC, deux chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 482 €
Prix net vendeur
69 638 €
Frais de notaire
+6 602 €
Émoluments
1 144 €
Droits & taxes
4 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 722 €
Capital à emprunter
79 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 80 220 € | 8 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 84 120 € | 12 371 € | 3,25% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 611 € | 3,45% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 36 551 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,73%
8 580 €/an
Rendement net
7,34%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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