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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
3 pièces - Noyal-sur-Vilaine Situé TEMPO, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59.80 m² et offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 722 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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252 500 € | 4 208 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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235 500 € | 3 861 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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257 000 € | 3 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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231 000 € | 3 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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216 000 € | 3 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 29b Av De Broceliande | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 16/10/2025 | 21a Av De Broceliande | 198 000 € | 71 m² | 2 789 € |
| 28/07/2025 | 18 Rue Duguay Trouin | 205 020 € | 63 m² | 3 254 € |
| 09/07/2025 | 21 Av D'ouessant | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 25/06/2025 | 29b Av De Broceliande | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 25/06/2025 | 3b Rue Charles Hardouin | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 16/06/2025 | 37 Bd Barbot | 289 407 € | 74 m² | 3 911 € |
| 14/05/2025 | 2b Av De Broceliande | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 30/04/2025 | 23b Av De Broceliande | 193 500 € | 65 m² | 2 977 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Duguay Trouin | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 15/04/2025 | 3b Rue Charles Hardouin | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 06/03/2025 | 2b Av De Broceliande | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 17/02/2025 | 33 Bd Barbot | 130 500 € | 48 m² | 2 719 € |
| 13/02/2025 | 25a Av De Broceliande | 131 000 € | 43 m² | 3 047 € |
| 29/01/2025 | 26 Rue Pierre Marchand | 242 000 € | 63 m² | 3 841 € |