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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
3 pièces neuf a Brécé - 61.76 m² - balcon - stationnement inclus - livraison T1 2027 - Confort et modernite Situé BRYO, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRECE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRECE
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231 000 € | 3 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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231 000 € | 3 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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235 500 € | 3 861 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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219 500 € | 3 326 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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216 000 € | 3 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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247 000 € | 3 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Rue Du Clos De La Hache | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Clos De La Hache | 160 513 € | 81 m² | 1 982 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Clos De La Hache | 193 900 € | 64 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Paliere | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Destiers | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Des Destiers | 191 150 € | 64 m² | 2 987 € |