516 146 €
T6
158 m²
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
35230
+19%
vs marché
3 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit516 146 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230)
Terrain
722 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 146 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 852 €
Prix net vendeur
496 294 €
Frais de notaire
+35 866 €
Émoluments
5 235 €
Droits & taxes
29 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 012 €
Capital à emprunter
552 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 598 €/mois | 19 994 €/mois | 554 232 € | 57 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 581 160 € | 84 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 630 540 € | 133 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 685 440 € | 188 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 742 200 € | 245 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
20 856 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-2 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
2 347-2 497€
90j
2 683-2 833€
87j
2 862-3 012€
108j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rue De Vern | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 31/03/2025 | 1 All De La Fee Viviane | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 17/02/2025 | 57 Les Cours D A Haut | 373 000 € | 135 m² | 2 763 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Fernand Raynaud | 327 000 € | 130 m² | 2 515 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Lavoisier | 445 000 € | 139 m² | 3 201 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Angele Vannier | 359 900 € | 128 m² | 2 812 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Suzanne Prou | 410 000 € | 181 m² | 2 265 € |
| 19/11/2024 | 3 All De La Grange | 514 228 € | 162 m² | 3 174 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Michel Simon | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Henri De Talleyrand | 354 870 € | 140 m² | 2 535 € |
| 19/08/2024 | 38 Rue Du Moulin | 417 000 € | 144 m² | 2 896 € |
| 19/07/2024 | 70 La Bezalais | 112 500 € | 185 m² | 608 € |
| 17/07/2024 | 12 All Des Carnutes | 374 600 € | 142 m² | 2 638 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Albert Camus | 382 000 € | 157 m² | 2 433 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Francoise Sagan | 405 000 € | 161 m² | 2 516 € |