541 840 €
Bien
160 m²
BOURGBARRE
35230
N/A
vs marché
3 387
€/m²
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Créer un compte gratuit541 840 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
BOURGBARRE (35230) • Bourgbarré
Niveaux
3
Construction
2001
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
191 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
L’Agence Demeures de l’Ouest vous présente en EXCLUSIVITÉ 'Les Framboisiers'. À Bourgbarré, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de 160 m². Chaque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
541 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 802 €
Prix net vendeur
516 038 €
Frais de notaire
+37 220 €
Émoluments
5 424 €
Droits & taxes
30 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
579 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
579 060 €
Capital à emprunter
579 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 921 €/mois | 20 973 €/mois | 581 364 € | 60 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 081 €/mois | 15 397 €/mois | 609 720 € | 88 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 661 500 € | 140 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 719 040 € | 197 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 778 500 € | 257 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
21 120 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-2 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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