535 500 €
T7
166 m²
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
35230
+8%
vs marché
3 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit535 500 €
Maison • 7 pièces • 166 m²
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230)
Terrain
2 328 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 596 €
Prix net vendeur
514 904 €
Frais de notaire
+37 142 €
Émoluments
5 413 €
Droits & taxes
30 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 642 €
Capital à emprunter
572 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 845 €/mois | 20 742 €/mois | 574 980 € | 59 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 602 880 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 654 120 € | 138 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 711 120 € | 195 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 769 800 € | 254 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
21 912 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
535 500 € | 3 226 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
535 500 € | 3 226 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
533 025 € | 2 913 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
533 025 € | 2 913 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
533 025 € | 2 913 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
533 025 € | 2 897 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
541 000 € | 2 678 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURGBARRE
|
541 840 € | 3 408 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURGBARRE
|
541 840 € | 3 387 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
519 750 € | 2 721 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
519 750 € | 2 721 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
519 750 € | 2 721 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST ARMEL
|
562 000 € | 2 838 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ARMEL
|
562 000 € | 2 838 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ARMEL
|
562 000 € | 2 838 € | 198 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 57 Les Cours D A Haut | 373 000 € | 135 m² | 2 763 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Lavoisier | 445 000 € | 139 m² | 3 201 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Suzanne Prou | 410 000 € | 181 m² | 2 265 € |
| 19/11/2024 | 3 All De La Grange | 514 228 € | 162 m² | 3 174 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Henri De Talleyrand | 354 870 € | 140 m² | 2 535 € |
| 19/08/2024 | 38 Rue Du Moulin | 417 000 € | 144 m² | 2 896 € |
| 19/07/2024 | 70 La Bezalais | 112 500 € | 185 m² | 608 € |
| 17/07/2024 | 12 All Des Carnutes | 374 600 € | 142 m² | 2 638 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Albert Camus | 382 000 € | 157 m² | 2 433 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Francoise Sagan | 405 000 € | 161 m² | 2 516 € |
| 04/06/2024 | 5 Rue Nathalie Sarraute | 318 000 € | 144 m² | 2 208 € |
| 31/05/2024 | 38 Rue Des Potiers | 800 000 € | 163 m² | 4 908 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 384 591 € | 141 m² | 2 728 € |
| 28/05/2024 | 22b Rue Des Grands Chemins | 430 000 € | 168 m² | 2 560 € |
| 28/05/2024 | 5615 Rue Des Grands Chemins | 432 000 € | 166 m² | 2 602 € |