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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Découvrez cette maison moderne de 98,7 m² située à Noyal, une charmante commune française. Idéale pour une famille, cette propriété offre trois chambres bien éclairées et un total ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 41 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYAL Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6zmZ Actuel
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254 400 € | - |
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#aLG5z
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264 020 € | +3,8% |
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#aVvmm
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253 970 € | -0,2% |
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6 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 18 Rue De La Vallee | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Du Champ Piry | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue De La Vallee | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 29/06/2023 | 10 Rue Des Chenes | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 24/05/2023 | 4 Rue Des Cypres | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 31/03/2023 | 2 Rue Du Moulin | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |