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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
En retrait de rue, au calme absolu, votre agence immobilière 4M vous invite à découvrir ce beau plain-pied individuel niché au coeur d'un terrain clos et arboré de 1 900 m², idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 464 856 € | 48 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 487 800 € | 71 812 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 529 740 € | 113 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 579 120 € | 163 132 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 215 512 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOMAIN ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOMAIN
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431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 NOMAIN
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T6 NOMAIN
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431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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430 000 € | 2 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 LANDAS
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 ORCHIES
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445 000 € | 2 330 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 NOMAIN
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448 000 € | 2 872 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 AUCHY LES ORCHIES
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449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue De La Coquerie | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 23/09/2025 | 49 Rue Louis Guislain | 419 000 € | 160 m² | 2 619 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue De Tournai | 364 000 € | 151 m² | 2 411 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue De La Visterie | 415 000 € | 145 m² | 2 862 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Emile Payen | 426 800 € | 145 m² | 2 943 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Emile Payen | 465 000 € | 172 m² | 2 703 € |
| 29/11/2024 | 7ter Rue Du Coquelet | 495 500 € | 146 m² | 3 394 € |
| 23/10/2024 | 1a Rue Du Coquelet | 375 650 € | 160 m² | 2 348 € |
| 27/09/2024 | 34 Rue De La Visterie | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 04/09/2024 | 45a Rue Henri Derain | 256 000 € | 134 m² | 1 910 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue De Lannay | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Du Bruges | 451 643 € | 158 m² | 2 859 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Bernard Delemme | 465 550 € | 167 m² | 2 788 € |
| 03/11/2023 | 43 Rue Du Roupion | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |