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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Noisy Le Roi, Centre village Magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2023, surface habitable 165m², surface totale 190m² avec un terrain d'environ 350m² donnant sur un ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISY LE ROI ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOISY LE ROI
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799 000 € | 4 842 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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799 000 € | 4 842 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T9 NOISY LE ROI
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798 000 € | 4 807 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T9 NOISY LE ROI
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798 000 € | 4 807 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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813 000 € | 4 443 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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770 000 € | 4 231 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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770 000 € | 4 231 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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770 000 € | 4 231 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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770 000 € | 4 231 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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832 000 € | 4 449 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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832 000 € | 4 449 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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832 000 € | 4 449 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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698 000 € | 3 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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698 000 € | 3 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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698 000 € | 3 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 16 All Bernard De Jussieu | 640 200 € | 136 m² | 4 707 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue Joachim Du Bellay | 780 000 € | 142 m² | 5 493 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Louis Le Vau | 815 300 € | 146 m² | 5 584 € |
| 19/03/2025 | 6 Vla Cardinal | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Lully | 708 600 € | 147 m² | 4 820 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Jean Baptiste Tubi | 690 000 € | 147 m² | 4 694 € |
| 21/01/2025 | 19 Che De L Abreuvoir | 854 625 € | 182 m² | 4 696 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Jean De La Bruyere | 762 500 € | 142 m² | 5 370 € |
| 19/12/2024 | 27 Av Georges Bizet | 699 000 € | 166 m² | 4 211 € |
| 29/11/2024 | 9005 Lot Les Hauts Du Golf | 1 350 000 € | 165 m² | 8 182 € |
| 08/11/2024 | 3 All Des Grands Clos | 1 359 990 € | 140 m² | 9 714 € |
| 30/10/2024 | 5 Pl De La Foret Cruye | 734 850 € | 137 m² | 5 364 € |
| 21/10/2024 | 8 All De La Clairiere | 896 760 € | 154 m² | 5 823 € |
| 17/10/2024 | 9 Hameau Du Golf | 1 055 000 € | 186 m² | 5 672 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Pierre Puget | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |