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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
5 chambres, commerces et écoles à pieds.Dans le centre du village, nous vous proposons une maison ancienne se composant d'une entrée, cuisine américaine aménagée sur la séjour plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 915 €/mois | 27 015 €/mois | 748 860 € | 77 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 785 280 € | 114 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 851 940 € | 180 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 254 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 1 002 900 € | 331 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOISY LE ROI ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOISY LE ROI
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698 000 € | 3 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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698 000 € | 3 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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698 000 € | 3 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 NOISY LE ROI
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695 000 € | 3 620 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE ROI
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695 000 € | 3 601 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE ROI
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695 000 € | 3 620 € | 192 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Louis Le Vau | 815 300 € | 146 m² | 5 584 € |
| 22/04/2025 | 9 Che De L Abreuvoir | 886 750 € | 209 m² | 4 243 € |
| 19/03/2025 | 6 Vla Cardinal | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Lully | 708 600 € | 147 m² | 4 820 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Jean Baptiste Tubi | 690 000 € | 147 m² | 4 694 € |
| 21/01/2025 | 19 Che De L Abreuvoir | 854 625 € | 182 m² | 4 696 € |
| 19/12/2024 | 27 Av Georges Bizet | 699 000 € | 166 m² | 4 211 € |
| 29/11/2024 | 9005 Lot Les Hauts Du Golf | 1 350 000 € | 165 m² | 8 182 € |
| 21/10/2024 | 8 All De La Clairiere | 896 760 € | 154 m² | 5 823 € |
| 17/10/2024 | 9 Hameau Du Golf | 1 055 000 € | 186 m² | 5 672 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Pierre Puget | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 13/09/2024 | 18 Av Maurice Ravel | 783 100 € | 200 m² | 3 916 € |
| 06/09/2024 | 1 All Pierre Puget | 806 380 € | 159 m² | 5 072 € |
| 05/09/2024 | 127 Rue Andre Le Bourblanc | 869 900 € | 190 m² | 4 578 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Nicolas Boileau | 745 800 € | 188 m² | 3 967 € |