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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
NOISY LE ROINOISY LE ROI, Centre village rue du Fort, Magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2023 et d'une surface habitable de 165 m² (190 m² habitables) répartie sur 3...
15 Rue Nicolas Boileau 78590 Noisy-le-Roi
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 833 €/mois | 29 797 €/mois | 825 972 € | 85 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 217 €/mois | 21 870 €/mois | 866 040 € | 125 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 939 600 € | 199 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 1 021 440 € | 281 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 1 106 100 € | 365 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOISY LE ROI ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOISY LE ROI
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770 000 € | 4 231 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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770 000 € | 4 231 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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770 000 € | 4 231 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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698 000 € | 3 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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698 000 € | 3 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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698 000 € | 3 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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698 000 € | 3 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 NOISY LE ROI
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695 000 € | 3 620 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE ROI
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695 000 € | 3 601 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE ROI
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695 000 € | 3 620 € | 192 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Louis Le Vau | 815 300 € | 146 m² | 5 584 € |
| 22/04/2025 | 9 Che De L Abreuvoir | 886 750 € | 209 m² | 4 243 € |
| 19/03/2025 | 6 Vla Cardinal | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Lully | 708 600 € | 147 m² | 4 820 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Jean Baptiste Tubi | 690 000 € | 147 m² | 4 694 € |
| 21/01/2025 | 19 Che De L Abreuvoir | 854 625 € | 182 m² | 4 696 € |
| 19/12/2024 | 27 Av Georges Bizet | 699 000 € | 166 m² | 4 211 € |
| 29/11/2024 | 9005 Lot Les Hauts Du Golf | 1 350 000 € | 165 m² | 8 182 € |
| 21/10/2024 | 8 All De La Clairiere | 896 760 € | 154 m² | 5 823 € |
| 17/10/2024 | 9 Hameau Du Golf | 1 055 000 € | 186 m² | 5 672 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Pierre Puget | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 13/09/2024 | 18 Av Maurice Ravel | 783 100 € | 200 m² | 3 916 € |
| 06/09/2024 | 1 All Pierre Puget | 806 380 € | 159 m² | 5 072 € |
| 05/09/2024 | 127 Rue Andre Le Bourblanc | 869 900 € | 190 m² | 4 578 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Nicolas Boileau | 745 800 € | 188 m² | 3 967 € |