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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
MAISON 6 PIECES AVEC DEPENDANCE**L'ADRESSE NOISIEL** Située dans le très recherché quartier historique de la Chocolaterie de Noisiel, à deux pas des Bords de Marne et des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 216 934 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISIEL ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOISIEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKm2p Actuel
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449 000 € | - |
|
#aMQOH
|
489 000 € | +8,9% |
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#aXDOs
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489 000 € | +8,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 11 Vla Du Maine | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 27/12/2024 | 5 Bd Pierre Carle | 2 500 000 € | 115 m² | 21 739 € |
| 09/12/2024 | 67 Rue Albert Menier | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 22/11/2024 | 9 All Voltaire | 348 000 € | 111 m² | 3 135 € |
| 21/06/2024 | 2 Vla De Provence | 403 000 € | 126 m² | 3 198 € |
| 06/06/2024 | 5 All Rene Descartes | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 26/03/2024 | 9 All Ambroise Croizat | 353 000 € | 113 m² | 3 124 € |
| 15/02/2024 | 13 All Leo Lagrange | 357 000 € | 115 m² | 3 104 € |
| 02/11/2023 | 8 Vla Du Maine | 319 000 € | 134 m² | 2 381 € |
| 18/09/2023 | 37 Sq De Flandre | 341 300 € | 116 m² | 2 942 € |
| 19/07/2023 | 8 All Des Myosotis | 437 000 € | 118 m² | 3 703 € |
| 10/07/2023 | 1 Vla Du Bearn | 340 000 € | 122 m² | 2 787 € |