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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 143 m²
Découvrez cette charmante maison atypique de caractère dans le très recherché secteur mairie, se dévoile une maison atypique au cachet affirmé, pensée pour ceux qui recherchent de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 191 025 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 11 Vla Du Maine | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 27/12/2024 | 5 Bd Pierre Carle | 2 500 000 € | 115 m² | 21 739 € |
| 09/12/2024 | 67 Rue Albert Menier | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 21/06/2024 | 2 Vla De Provence | 403 000 € | 126 m² | 3 198 € |
| 15/02/2024 | 13 All Leo Lagrange | 357 000 € | 115 m² | 3 104 € |
| 02/11/2023 | 8 Vla Du Maine | 319 000 € | 134 m² | 2 381 € |
| 18/09/2023 | 37 Sq De Flandre | 341 300 € | 116 m² | 2 942 € |
| 19/07/2023 | 8 All Des Myosotis | 437 000 € | 118 m² | 3 703 € |
| 10/07/2023 | 1 Vla Du Bearn | 340 000 € | 122 m² | 2 787 € |