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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Myclermont vous propose cette charmante maison avec jardin de 126m² présentant une rénovation de qualité en plein coeur de Nohanent + studio attenant. Composition : - Belle cuisine...
18 rue des Ecoles 63830 Nohanent
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOHANENT ↘ -3.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOHANENT Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Planches | 176 540 € | 117 m² | 1 509 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue De La Montorciere | 279 991 € | 114 m² | 2 456 € |
| 24/12/2024 | 15 All Des Nautes | 343 500 € | 116 m² | 2 961 € |
| 07/10/2024 | 53 Rte De Clermont | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 19/07/2024 | 37 Rte Durtol | 290 800 € | 109 m² | 2 668 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue De La Cote | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 19/03/2024 | 7 Rte De Sayat | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 07/03/2024 | 2 Rue Du Monte | 260 900 € | 100 m² | 2 609 € |
| 28/02/2024 | 10 All De Lavas | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 01/02/2024 | 2 Rue De La Garenne | 206 700 € | 141 m² | 1 466 € |
| 24/10/2023 | 6 Rue De La Montorciere | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 21/06/2023 | 1 All Des Amandiers | 667 400 € | 140 m² | 4 767 € |
| 12/06/2023 | 22 Rue Du Coudert | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 28/04/2023 | 6 Rue Du Chauffour | 135 850 € | 100 m² | 1 359 € |