349 500 €
T6
145 m²
DURTOL
63830
-16%
vs marché
2 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 500 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
DURTOL (63830)
Terrain
609 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 050 €
Prix net vendeur
334 450 €
Frais de notaire
+24 765 €
Émoluments
3 683 €
Droits & taxes
19 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 265 €
Capital à emprunter
374 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
19 140 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 31 Rue Jacques Brel | 437 225 € | 120 m² | 3 644 € |
| 31/12/2024 | 3 Pl Crx Des Rameaux | 145 400 € | 116 m² | 1 253 € |
| 20/11/2024 | 47 Rue De La Grave | 333 000 € | 146 m² | 2 281 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue De Chantemerle | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 07/08/2024 | 17 All De Montchany | 362 300 € | 116 m² | 3 123 € |
| 04/06/2024 | 32 Rue De La Grave | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue Jacques Brel | 520 000 € | 118 m² | 4 407 € |
| 22/04/2024 | 40 Rue Jacques Brel | 424 000 € | 119 m² | 3 563 € |
| 10/11/2023 | 21b Rue De La Grave | 456 400 € | 120 m² | 3 803 € |
| 26/10/2023 | 5001 Che De Montchany | 320 000 € | 155 m² | 2 065 € |
| 10/08/2023 | 31 Ham Des Hautes Roches | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 30/06/2023 | 24 Rue De L Ecole | 385 000 € | 130 m² | 2 962 € |
| 29/06/2023 | 45 Rue De La Grave | 552 970 € | 125 m² | 4 424 € |
| 27/06/2023 | 17 Rue Jacques Brel | 636 830 € | 152 m² | 4 190 € |