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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Belle maison de ville sur 3 niveaux avec de nombreuses annexes et un terrain de 1038 m². Elle est composée d'une cuisine aménagée donnant sur un salon/séjour lumineux avec accès di...
19 rue du Monte 63830 Nohanent
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Planches | 176 540 € | 117 m² | 1 509 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue De La Montorciere | 279 991 € | 114 m² | 2 456 € |
| 24/12/2024 | 15 All Des Nautes | 343 500 € | 116 m² | 2 961 € |
| 07/10/2024 | 53 Rte De Clermont | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 19/07/2024 | 37 Rte Durtol | 290 800 € | 109 m² | 2 668 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue De La Cote | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 19/03/2024 | 7 Rte De Sayat | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 07/03/2024 | 2 Rue Du Monte | 260 900 € | 100 m² | 2 609 € |
| 28/02/2024 | 10 All De Lavas | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 01/02/2024 | 2 Rue De La Garenne | 206 700 € | 141 m² | 1 466 € |
| 24/10/2023 | 6 Rue De La Montorciere | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 21/06/2023 | 1 All Des Amandiers | 667 400 € | 140 m² | 4 767 € |
| 12/06/2023 | 22 Rue Du Coudert | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 28/04/2023 | 6 Rue Du Chauffour | 135 850 € | 100 m² | 1 359 € |