Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
FACE BOISUn air de campagne au portes de paris. Cette maison, idéalement située face au Bois de Vincennes vous fera vous sentir dans un cocon de verdure. Au fond d'une parcelle de ...
67 Avenue de la Belle Gabrielle 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 121 €/mois | 57 942 €/mois | 1 606 164 € | 166 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 035 €/mois | 42 530 €/mois | 1 684 200 € | 244 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 1 827 180 € | 387 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 276 €/mois | 25 079 €/mois | 1 986 240 € | 546 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 2 150 700 € | 710 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5aD2 Actuel
|
1 499 000 € | - |
|
#a3PaL
|
1 550 000 € | +3,4% |
|
#afcjF
|
1 550 000 € | +3,4% |
|
#azFQF
|
1 499 000 € | - |
|
#aCLRO
|
1 499 000 € | - |
|
#b5D73
|
1 499 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
1 499 000 € | 8 665 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
1 499 000 € | 8 328 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
1 490 000 € | 8 613 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR MARNE
|
1 449 000 € | 7 586 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 395 000 € | 8 665 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T8 NOGENT SUR MARNE
|
1 395 000 € | 7 926 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 395 000 € | 8 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 395 000 € | 8 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 395 000 € | 8 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
1 290 000 € | 7 500 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
1 290 000 € | 7 500 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T8 NOGENT SUR MARNE
|
1 280 000 € | 6 184 € | 207 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 9 Rue Marcelle | 600 000 € | 166 m² | 3 614 € |
| 09/01/2025 | 12 Ile De Beaute | 1 590 000 € | 142 m² | 11 197 € |
| 31/12/2024 | 47b Rue Paul Bert | 900 000 € | 164 m² | 5 488 € |
| 25/11/2024 | 40 Rue Lequesne | 1 182 000 € | 170 m² | 6 953 € |
| 21/10/2024 | 12 Av Du Val De Beaute | 1 300 000 € | 140 m² | 9 286 € |
| 08/10/2024 | 12 Av Des Merisiers | 378 000 € | 177 m² | 2 136 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Victor Basch | 1 612 000 € | 184 m² | 8 761 € |
| 12/09/2024 | 66 Rue De Saint Quentin | 1 240 000 € | 150 m² | 8 267 € |
| 04/09/2024 | 63 Rue Des Heros Nogentais | 998 000 € | 138 m² | 7 232 € |
| 29/08/2024 | 9 Vla Clemence Henriette | 1 845 000 € | 170 m² | 10 853 € |
| 31/05/2024 | 29 Rue General Chanzy | 894 000 € | 150 m² | 5 960 € |
| 16/04/2024 | 44 Rue De Saint Quentin | 1 680 000 € | 206 m² | 8 155 € |
| 28/03/2024 | 24 Rue Carnot | 1 400 000 € | 167 m² | 8 383 € |
| 22/01/2024 | 9 Bd De La Republique | 1 140 000 € | 161 m² | 7 081 € |
| 29/12/2023 | 37 Rue Theodore Honore | 765 000 € | 164 m² | 4 665 € |