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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
À Vendre - Maison d'Architecte à Nogent-sur-Marne Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte entièrement rénovée et agrandie en 2020, située dans un quartier paisible de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 796 €/mois | 53 927 €/mois | 1 494 864 € | 154 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 063 €/mois | 39 585 €/mois | 1 567 560 € | 227 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 1 700 640 € | 360 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 702 €/mois | 23 339 €/mois | 1 848 480 € | 508 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 672 €/mois | 20 218 €/mois | 2 001 600 € | 661 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOGENT SUR MARNE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOGENT SUR MARNE
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1 395 000 € | 8 665 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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1 395 000 € | 7 926 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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1 395 000 € | 8 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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1 395 000 € | 8 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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1 350 000 € | 8 544 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 449 000 € | 7 586 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 249 000 € | 6 939 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 240 000 € | 8 105 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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1 240 000 € | 8 322 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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1 240 000 € | 8 105 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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1 195 000 € | 8 074 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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1 195 000 € | 6 224 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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1 195 000 € | 6 224 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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1 195 000 € | 6 224 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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1 195 000 € | 8 074 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 41 Rue Gaston Margerie | 1 093 000 € | 130 m² | 8 408 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue Marcelle | 600 000 € | 166 m² | 3 614 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue De Saint Quentin | 690 100 € | 132 m² | 5 228 € |
| 09/01/2025 | 12 Ile De Beaute | 1 590 000 € | 142 m² | 11 197 € |
| 31/12/2024 | 47b Rue Paul Bert | 900 000 € | 164 m² | 5 488 € |
| 25/11/2024 | 40 Rue Lequesne | 1 182 000 € | 170 m² | 6 953 € |
| 21/10/2024 | 12 Av Du Val De Beaute | 1 300 000 € | 140 m² | 9 286 € |
| 08/10/2024 | 12 Av Des Merisiers | 378 000 € | 177 m² | 2 136 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Jose Dupuis | 841 055 € | 130 m² | 6 470 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Victor Basch | 1 612 000 € | 184 m² | 8 761 € |
| 26/09/2024 | 10 Rue Auguste Pechinez | 865 000 € | 133 m² | 6 504 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Marceau | 860 000 € | 130 m² | 6 615 € |
| 12/09/2024 | 66 Rue De Saint Quentin | 1 240 000 € | 150 m² | 8 267 € |
| 04/09/2024 | 63 Rue Des Heros Nogentais | 998 000 € | 138 m² | 7 232 € |
| 29/08/2024 | 9 Vla Clemence Henriette | 1 845 000 € | 170 m² | 10 853 € |